7 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°7 k et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 585 mètres
- - Collège Jean Campin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 274 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 276 mètres
Ventes au 7 Rue André Lefèvre
Une vente a été recensée au 7 Rue André Lefèvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Lefèvre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 7 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 7 Rue André Lefèvre se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Lefèvre par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Lefèvre se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 38.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Lefèvre est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
