8 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 638 mètres
- - Collège Jean Campin à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 281 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 235 mètres
Ventes au 8 Rue André Lefèvre
Une vente a été recensée au 8 Rue André Lefèvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Lefèvre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 8 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Rue André Lefèvre se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Lefèvre par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Lefèvre se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 45.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Lefèvre est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
