2 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orient, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 498 mètres
- - Collège Jean Campin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 132 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 149 mètres
Ventes au 2 Rue d'Orient
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orient, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orient dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue d'Orient se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orient par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orient se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 42.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orient à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orient est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 Rue d'Orient à La Ferté-Gaucher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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