40 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Orient, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 539 mètres
- - Collège Jean Campin à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 147 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 31 mètres
Ventes au 40 Rue d'Orient
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Orient, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Orient dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 40 Rue d'Orient se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Orient par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Orient se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 42.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Orient à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Orient est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
