9 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Orient, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 b mais supérieur de 8.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Orient, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Gaucher Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 495 mètres
- - Collège Jean Campin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 122 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Orient, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Orient dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 9 Rue d'Orient se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Orient par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Orient se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 41.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Orient à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Orient est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 9 Rue d'Orient à La Ferté-Gaucher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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