3 bis Avenue de Montmirail, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Montmirail, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Montmirail, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 223 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Plaine des Glacis à 583 mètres
- - Collège la Rochefoucauld à 474 mètres
- - Lycée Général et Technologique Samuel Beckett à 219 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 509 mètres
- - Ecole élémentaire le Patis à 430 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Montmirail
Les 3 ventes au 3 bis Avenue de Montmirail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montmirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Montmirail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montmirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Montmirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Montmirail dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Montmirail par rapport à la voie
Sur Avenue de Montmirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 bis Avenue de Montmirail se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Montmirail par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Montmirail se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 18.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Montmirail à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Montmirail est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
