13 Avenue du Capitaine Lahitte, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Capitaine Lahitte, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Capitaine Lahitte, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Venteuil à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Plaine des Glacis à 543 mètres
- - Collège la Rochefoucauld à 246 mètres
- - Lycée Général et Technologique Samuel Beckett à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 789 mètres
- - Ecole élémentaire le Patis à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Capitaine Lahitte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Capitaine Lahitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine Lahitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Capitaine Lahitte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine Lahitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Capitaine Lahitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Capitaine Lahitte dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Capitaine Lahitte par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Lahitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 13 Avenue du Capitaine Lahitte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Capitaine Lahitte par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Capitaine Lahitte se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 31.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Capitaine Lahitte à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Capitaine Lahitte est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
