64 Avenue du Général Leclerc, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°56 et de n°71.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Général Leclerc, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agouries à 311 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 953 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 953 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 1025 mètres
- - Ecole primaire Fauvet-Petit Prince à 591 mètres
Ventes au 64 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 64 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 64 Avenue du Général Leclerc se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Général Leclerc se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 19.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Général Leclerc à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Général Leclerc est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
