2 Avenue Franklin Roosevelt, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 191 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Plaine des Glacis à 664 mètres
- - Collège la Rochefoucauld à 589 mètres
- - Lycée Général et Technologique Samuel Beckett à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 518 mètres
- - Ecole élémentaire le Patis à 434 mètres
Ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 2 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 31.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
