32 Boulevard du 8 Mai 1945, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du 8 Mai 1945, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 18 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 276 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 276 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du 8 Mai 1945, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 32 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 33.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
