2 bis Rue de Reuil, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Reuil, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°2 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Reuil, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 46 parkings - 927 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 51 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 710 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 335 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Reuil
Les 4 ventes au 2 bis Rue de Reuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Reuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Reuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Reuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Reuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Reuil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Reuil par rapport à la voie
Sur Rue de Reuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 bis Rue de Reuil se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Reuil par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Reuil se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 31.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Reuil à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Reuil est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
