39 Rue de Reuil, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Reuil, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 e et de n°37 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Reuil, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Moulins à 80 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 675 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Reuil
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Reuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Reuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Reuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Reuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Reuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Reuil dans son marché local
Prix du 39 Rue de Reuil par rapport à la voie
Sur Rue de Reuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 39 Rue de Reuil se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Reuil par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Reuil se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 36.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Reuil à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Reuil est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
