1 Rue des 3 Pigeons, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Pigeons, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 299 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Morin à 288 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Plaine des Glacis à 839 mètres
- - Collège la Plaine des Glacis à 839 mètres
- - Lycée Général et Technologique Samuel Beckett à 855 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 950 mètres
- - Ecole élémentaire le Patis à 957 mètres
Ventes au 1 Rue des 3 Pigeons
Les 5 ventes au 1 Rue des 3 Pigeons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Pigeons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 1 Rue des 3 Pigeons se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Pigeons par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Pigeons se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 21.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Pigeons à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Pigeons est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
