32 Rue des Bas Fossés, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bas Fossés, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bas Fossés, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 165 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 131 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 131 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bas Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bas Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bas Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bas Fossés, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bas Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bas Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bas Fossés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bas Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 32 Rue des Bas Fossés se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bas Fossés par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bas Fossés se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 16.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bas Fossés à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bas Fossés est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
