9 Rue des Etuves, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Etuves, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 130 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 178 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 178 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 178 mètres
Ventes au 9 Rue des Etuves
Les 3 ventes au 9 Rue des Etuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Etuves, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 9 Rue des Etuves se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etuves par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Etuves se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 27.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Etuves à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Etuves est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
