9 Rue Goury, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Goury, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Goury, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 60 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 245 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 245 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Goury
Les 3 ventes au 9 Rue Goury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Goury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Goury, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Goury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Goury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Goury dans son marché local
Prix du 9 Rue Goury par rapport à la voie
Sur Rue Goury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 9 Rue Goury se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Goury par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Goury se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 32.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Goury à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Goury est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
