22 Rue Henri Dunant, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Dunant, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Moulins à 203 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 503 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les petits meuliers à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Duburcq à 58 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Dunant
Les 6 ventes au 22 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Dunant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 22 Rue Henri Dunant se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Dunant se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 23.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Dunant à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Dunant est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.96 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
