25 Rue Saint Nicolas, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Nicolas, 77260 La Ferté-sous-Jouarre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 111 mètres
- - La Ferté-sous-Jouarre à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Céline à 213 mètres
- - Lycée privé Sainte Céline à 213 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Brau à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Céline à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 25 Rue Saint Nicolas se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Nicolas par rapport à La Ferté-sous-Jouarre et à Seine-et-Marne
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Nicolas se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre et 39.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Nicolas à La Ferté-sous-Jouarre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Nicolas est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à La Ferté-sous-Jouarre, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-sous-Jouarre a baissé de 10.84 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 695 €/m² au premier semestre 2025.
