82 Rue des Charmilles, 77610 La Houssaye-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², identique à celui du n°84 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Charmilles, 77610 La Houssaye-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Houssaye-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Augereau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Waechter à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Charmilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 82 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 82 Rue des Charmilles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Charmilles par rapport à La Houssaye-en-Brie et à Seine-et-Marne
À La Houssaye-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Charmilles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de La Houssaye-en-Brie et 7.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Charmilles à La Houssaye-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Charmilles est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Houssaye-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Houssaye-en-Brie a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 433 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 135 €/m² sur la période récente.
