13 Rue de la Guinguette, 77000 La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Guinguette, 77000 La Rochette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocheton Stade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin à 380 mètres
- - Lycée professionnel Benjamin Franklin - Lycée des métiers du bâtiment à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Guinguette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 13 Rue de la Guinguette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Guinguette par rapport à La Rochette et à Seine-et-Marne
À La Rochette, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Guinguette se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de La Rochette et 5.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Guinguette à La Rochette
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Guinguette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochette, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochette a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 026 €/m² au premier semestre 2024 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
