33 Allée du Bois de l'Etrier, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Bois de l'Etrier, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Bois de l'Etrier, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 162 logements - 162 parkings - 2602 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Percée à 178 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 206 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 390 mètres
- - Ecole maternelle Fenez groupe 1 à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Fenez groupe 2 à 607 mètres
Ventes au 33 Allée du Bois de l'Etrier
Les 7 ventes au 33 Allée du Bois de l'Etrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Bois de l'Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Bois de l'Etrier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Bois de l'Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Bois de l'Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Bois de l'Etrier dans son marché local
Prix du 33 Allée du Bois de l'Etrier par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de l'Etrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 33 Allée du Bois de l'Etrier se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Bois de l'Etrier par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Bois de l'Etrier se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 33.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Bois de l'Etrier à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Bois de l'Etrier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
