246 Allée du Soleil, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Allée du Soleil, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°421 mais inférieur de 25.24 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Allée du Soleil, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 277 logements - 4322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 705 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 702 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Plein Ciel à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Allée du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 246 Allée du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Allée du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Allée du Soleil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Allée du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Allée du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Allée du Soleil dans son marché local
Prix du 246 Allée du Soleil par rapport à la voie
Sur Allée du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 246 Allée du Soleil se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Allée du Soleil par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Allée du Soleil se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 32.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Allée du Soleil à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 246 Allée du Soleil est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
