49 Avenue de Bir-hakeim, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Bir-hakeim, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 426 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 465 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Plein Ciel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Bir-hakeim, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 49 Avenue de Bir-hakeim se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Bir-hakeim par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Bir-hakeim se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 42.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Bir-hakeim à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Bir-hakeim est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
