10 Avenue de la Gare, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 116 logements - 47 locaux - 131 parkings - 2332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 214 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 288 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1135 mètres
- - Ecole maternelle le Breau à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 51.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
