3 Avenue de la Gare, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 1350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréau à 189 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 343 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1126 mètres
- - Ecole maternelle le Breau à 139 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 45.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
