46 Avenue de Marché Marais, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Marché Marais, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Marché Marais, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 6 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 116 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 690 mètres
- - Ecole maternelle Fenez groupe 1 à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Fenez groupe 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Marché Marais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Marché Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Marché Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Marché Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Marché Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Marché Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Marché Marais dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Marché Marais par rapport à la voie
Sur Avenue de Marché Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 46 Avenue de Marché Marais se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Marché Marais par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Marché Marais se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 23.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Marché Marais à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Marché Marais est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.41 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
