655 Avenue des Régals, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 655 Avenue des Régals, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°615 et du 11.03 % à celui du n°699.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Avenue des Régals, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmf à 102 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 213 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 363 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 655 Avenue des Régals
Aucune vente n'a été recensée au 655 Avenue des Régals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Avenue des Régals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Avenue des Régals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Avenue des Régals dans son marché local
Prix du 655 Avenue des Régals par rapport à la voie
Sur Avenue des Régals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 655 Avenue des Régals se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Avenue des Régals par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 655 Avenue des Régals se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et -3.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Avenue des Régals à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 655 Avenue des Régals est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mée-sur-Seine a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
