305 Avenue du Vercors, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°361 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue du Vercors, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15509 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenez à 55 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 317 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 893 mètres
- - Ecole maternelle Fenez groupe 1 à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Fenez groupe 2 à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 305 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Avenue du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 305 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 305 Avenue du Vercors se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue du Vercors par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 Avenue du Vercors se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 6.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue du Vercors à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue du Vercors est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mée-sur-Seine a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
