34 Rue Alexandre Dumas, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Dumas, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 150 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 254 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1080 mètres
- - Ecole maternelle le Breau à 52 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Dumas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 34 Rue Alexandre Dumas se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Dumas se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 45.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Dumas à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Dumas est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
