9 Rue de la Noue, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 484 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Noue, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 484 logements - 4 parkings - 8530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 120 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Noue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 9 Rue de la Noue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Noue par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Noue se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 29.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Noue à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Noue est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
