34 Rue du Bois Guyot, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois Guyot, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², identique à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 484 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois Guyot, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 484 logements - 4 parkings - 8530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 74 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bois Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bois Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bois Guyot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois Guyot dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois Guyot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 34 Rue du Bois Guyot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois Guyot par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois Guyot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois Guyot à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois Guyot est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
