28 Square Alexis Carrel, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square Alexis Carrel, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 129 parkings - 2302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 142 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 221 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 1103 mètres
- - Ecole maternelle le Breau à 78 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 124 mètres
Ventes au 28 Square Alexis Carrel
Les 5 ventes au 28 Square Alexis Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square Alexis Carrel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 28 Square Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Square Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 28 Square Alexis Carrel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square Alexis Carrel par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square Alexis Carrel se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 47.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square Alexis Carrel à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Square Alexis Carrel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
