39 Square Normandie Niemen, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Square Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Square Normandie Niemen, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 1360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 562 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 926 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Square Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 39 Square Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Square Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Square Normandie Niemen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Square Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Square Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Square Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 39 Square Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Square Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 39 Square Normandie Niemen se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Square Normandie Niemen par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Square Normandie Niemen se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 42.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Square Normandie Niemen à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Square Normandie Niemen est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
