13 Rue de Melun, 77220 Liverdy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Melun, 77220 Liverdy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Liverdy-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 13 Rue de Melun
Les 2 ventes au 13 Rue de Melun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Melun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 13 Rue de Melun se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Melun par rapport à Liverdy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Liverdy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Melun se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Liverdy-en-Brie et 12.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Melun à Liverdy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Melun est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Liverdy-en-Brie, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdy-en-Brie a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
