46 Rue de Melun, 77220 Liverdy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Melun, 77220 Liverdy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Liverdy-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 46 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 46 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Melun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 46 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 46 Rue de Melun se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Melun par rapport à Liverdy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Liverdy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Melun se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Liverdy-en-Brie et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Melun à Liverdy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Melun est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Liverdy-en-Brie, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdy-en-Brie a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
