4 Place Harouard, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Harouard, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Harouard, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 66 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 636 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 209 mètres
Ventes au 4 Place Harouard
Une vente a été recensée au 4 Place Harouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Harouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Harouard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Harouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Harouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Harouard dans son marché local
Prix du 4 Place Harouard par rapport à la voie
Sur Place Harouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Place Harouard se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Harouard par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Harouard se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 24.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 4 Place Harouard est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
