7 Place Harouard, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Harouard, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Harouard, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 33 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 629 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Harouard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Harouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Harouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Harouard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Harouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Harouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Harouard dans son marché local
Prix du 7 Place Harouard par rapport à la voie
Sur Place Harouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 7 Place Harouard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Harouard par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Harouard se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 22.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 7 Place Harouard est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
