4 Rue des Ecoles, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ecoles, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 35 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 248 mètres
Ventes au 4 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 4 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 4 Rue des Ecoles se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ecoles par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ecoles se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 18.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ecoles à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ecoles est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
