2 b Rue Valentine Riviere, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Valentine Riviere, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Valentine Riviere, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 43 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 574 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Valentine Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Valentine Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Valentine Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Valentine Riviere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Valentine Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Valentine Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Valentine Riviere dans son marché local
Prix du 2 b Rue Valentine Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Valentine Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 b Rue Valentine Riviere se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Valentine Riviere par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Valentine Riviere se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 22.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Valentine Riviere à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Valentine Riviere est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
