3 Allée Maria Casares, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maria Casares, affiche un prix moyen de 3 822 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maria Casares, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 451 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Maria Casares
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Maria Casares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maria Casares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maria Casares, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maria Casares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maria Casares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maria Casares dans son marché local
Prix du 3 Allée Maria Casares par rapport à la voie
Sur Allée Maria Casares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Allée Maria Casares se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maria Casares par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maria Casares se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 20.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maria Casares à Lognes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maria Casares est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
