22 Grande Allée de la Faisanderie, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Allée de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Allée de la Faisanderie, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 305 mètres
Ventes au 22 Grande Allée de la Faisanderie
Les 5 ventes au 22 Grande Allée de la Faisanderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Allée de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Allée de la Faisanderie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Allée de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Allée de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Allée de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 22 Grande Allée de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Grande Allée de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 22 Grande Allée de la Faisanderie se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Allée de la Faisanderie par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Allée de la Faisanderie se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Lognes et 8.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Allée de la Faisanderie à Lognes
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Allée de la Faisanderie est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
