21 Grande Allée des Charmilles, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Allée des Charmilles, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 59 mètres
Ventes au 21 Grande Allée des Charmilles
Une vente a été recensée au 21 Grande Allée des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Allée des Charmilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 21 Grande Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Grande Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 21 Grande Allée des Charmilles se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Allée des Charmilles par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Allée des Charmilles se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Allée des Charmilles à Lognes
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Allée des Charmilles est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
