9 Grande Allée des Charmilles, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Allée des Charmilles, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Allée des Charmilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Grande Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Grande Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 9 Grande Allée des Charmilles se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Allée des Charmilles par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Allée des Charmilles se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 12.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Allée des Charmilles à Lognes
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Allée des Charmilles est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
