2 Rue Bacot, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bacot, affiche un prix moyen de 4 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bacot, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bacot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bacot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bacot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bacot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bacot par rapport à la voie
Sur Rue Bacot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Rue Bacot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bacot par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bacot se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 33.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bacot à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bacot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
