14 Rue des Jardiniers, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Jardiniers, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 4491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 961 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 346 mètres
Ventes au 14 Rue des Jardiniers
Les 4 ventes au 14 Rue des Jardiniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Jardiniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 14 Rue des Jardiniers se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Jardiniers par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Jardiniers se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Lognes et 16.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Jardiniers à Lognes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Jardiniers est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
