23 Rue Maurice Ravel, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°116 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Ravel, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 461 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 626 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 158 mètres
Ventes au 23 Rue Maurice Ravel
Les 11 ventes au 23 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Ravel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 23 Rue Maurice Ravel se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Ravel par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Ravel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lognes et 8.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Ravel à Lognes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Ravel est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
