44 Chemin du Gazon, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Gazon, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 20.98 % à celui du n°44 a et de n°44 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Gazon, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 387 mètres
Ventes au 44 Chemin du Gazon
Les 10 ventes au 44 Chemin du Gazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Gazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Gazon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Gazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Gazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Gazon dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Gazon par rapport à la voie
Sur Chemin du Gazon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 44 Chemin du Gazon se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Gazon par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Gazon se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Longperrier et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Gazon à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Gazon est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
