56 Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Maincourt, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 801 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Maincourt
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Maincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Maincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Maincourt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Maincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Maincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Maincourt dans son marché local
Prix du 56 Rue de Maincourt par rapport à la voie
Sur Rue de Maincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 56 Rue de Maincourt se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Maincourt par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Maincourt se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 3.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Maincourt à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Maincourt est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
