2 Rue du Ponceau, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponceau, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 852 mètres
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 296 mètres
Ventes au 2 Rue du Ponceau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Ponceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue du Ponceau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponceau se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 15.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponceau à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponceau est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 2 Rue du Ponceau à Longperrier, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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