2 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vivier, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longperrier.
- 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vivier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue du Vivier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vivier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Longperrier et 0.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vivier à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vivier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 2 Rue du Vivier à Longperrier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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